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　　可能大家不知道，大型的中央空調(diào)工程安裝后，后期的維護和保養(yǎng)也是相當(dāng)重要的，因為空調(diào)經(jīng)過長時間運行，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問題。這樣會使中央空調(diào)使用壽命縮短、運行可靠性降低等，所以為了避免這些情況發(fā)生，中央空調(diào)工程要定時維護與保養(yǎng)，那么如何維護與保養(yǎng)呢？

　　一、中央空調(diào)冷水機組正常運行中的維護保養(yǎng)及檢查

　　查壓縮機冷凍油的油壓及油量，系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理

　　檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

　　檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

　　檢查各種閥門是否正常

　　檢查冷水機出入水的溫度及壓力

　　檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

　　檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

　　檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足

　　檢查制冷設(shè)備安全保護裝置整定值

　　檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

　　檢查并收緊電路上的各電線接點

　　檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣

　　1、中央空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)

　　a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

　　b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；

　　c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

　　d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

　　3、中央空調(diào)電氣控制部分維護保養(yǎng)

　　a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；

　　b)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。

　　2、中央空調(diào)壓縮機維護保養(yǎng)

　　a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

　　b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

　　c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；

　　d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；

　　e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

　　f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

　　g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；

　　h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機。)。

　　檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油

　　二、中央空調(diào)水循環(huán)管道部分的維護保養(yǎng)方法

　　1、中央空調(diào)水泵維修保養(yǎng)

　　a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；

　　b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。

　　2、中央空調(diào)節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)

　　a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

　　b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；

　　c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；

　　d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

　　3、中央空調(diào)整個循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)

　　檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

　　清洗水泵過濾網(wǎng)。

　　擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

　　清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新油漆一遍。

　　檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。

　　4、中央空調(diào)電動機維修保養(yǎng)

　　a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)；

　　b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；

　　c)檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。